マイホームを建てるにあたって、土地選びは大変重要です。私が土地をお勧めする際、お客様の求めるライフスタイルをできるだけ具体的に聞きだします。お客様も話すことにより、自分が求めていることが明確になってきて段々と候補地が絞られてきます。
ここからが重要な部分なのですが、その場所に何度も足を運んでください。はっきり言って、今日のような天気のよいすがすがしい日に土地を見ると全てがよく感じます。天気の悪いとき、朝の雰囲気・昼の雰囲気・夜の雰囲気、においや音などを五感で感じて下さい。そうすると、地図や図面では見えなかったものが見えてきて後悔しない土地と出会えることでしょう。
私自身も、商品として土地を購入するときは何度も何度も足を運び、最終的には自分が住んで満足できるかをモノサシに意思決定します。
土地は一生ものです！五感をフルに使って決定してください。
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土地を購入する場合には、様々な税金が課せられます。
契約書に貼付する契約印紙税。
所有権移転時に登録免許税。
購入後に不動産取得税。
これらが主にかかる税金で、売買金額や評価額に応じて税額が決まります。支払う方としてはバカにならない金額です。
一般の方にはあまり知られていないようですが、土地の円滑な流動を促す目的でここ近年これらの税率が特例措置により低めに設定されています。
この特例措置はそれぞれ期限を定めての措置なので、ここ数年内にマイホームを！と考えられている方は、お早目のご決断が得策だと思います。
今後は借入利息も上り調子で、消費税アップ（土地は非課税ですが、建物は課税されます）も避けられないようですし。
明るく、楽しく、賢くマイホーム計画を！
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みなさまも報道でご覧になられたと思いますが、先日、福岡市内で市の職員が飲酒後ドライブをし、家族５人が乗る車に追突、追突された車は海に転落し同乗の幼いお子さん３人が亡くなられる事故がありました。
私も３人の子を持つ親として、もし一瞬にしてわが子を失ったらと頭をよぎり、いたたまれない気持ちになると同時に加害者に憤りを感じました。
社会人として、一人の大人として、絶対にしてはならない「飲酒運転」、加害者にしては魔がさしたのかもしれませんが、その一言で済ますことはできない許しがたい事件です。
お子さんをなくされたご両親は一生心に傷を負うことになるでしょうし、加害者もまたその家族も一生償いに徹していかなければなりません。ちょっとした気の緩みが、相手と自分を取り返しのつかない状況にしてしまいます。
我々もビジネスを語る前に、今一度、社会人として大人としての倫理を見つめ直し、自分を律していかなければならないと痛感いたしました。
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１週間前くらいから猛暑も遠のき、少しづつ過ごしやすくなってきています。しかし、今の時期は夏の疲れが出てきて体調を崩すことも多いとのことです。
私も夏の疲れが原因か分かりませんが、一昨日から原因不明（単なるぎっくり腰だと思いますが・・・）の腰痛に悩まされ四苦八苦しております。姿勢を変えるたびに痛みが走り、「うっ！」と変な声が出てしまいます。
私の仕事は特に重いものを持つわけでもないので、仕事に影響が無いようにも思いますが、まず集中力が欠けますし、お客様とお話しするとき行儀良く座ることができず（でかい態度をとっていると体は楽です）言い訳もしなければなりません・・・
体のどこかがちょっと痛いだけでも、生活に影響がでます。
みなさまも日頃から、運動不足にも気をつけ体調の管理を心がけ「健康第一！」でがんばってください。
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不動産の広告媒体は、新聞・チラシ・情報誌� 碧棆阿罵�料のもの）・情報誌�◆奮童佑北砧舛杷柯曚気譴訌躪臂霾鷸�/金沢情報・みるとくなど）・情報誌��（コンビニやスーパーなどに無料で配置してある住宅専門情報誌）・インターネットなど色々なメディアがあります。
最近注目しているのが、情報誌��（コンビニやスーパーなどに無料で配置してある住宅専門情報誌）です。具体的に言うと、リクルート社（ホットペッパーを手がけている）のタウンズというフリーペーパーで、当社も広告を出しています。８月１７日創刊ということもあり、成果はこれからでしょうが「タウンズ」見ましたという問い合わせもありますので期待しています！
住宅情報に特化している点（フリーペーパーで住宅情報に特化した情報誌は石川県ではおはつ）・各戸配布ではなく配置型なのでニーズのある方のみが手にとる点を注目しています。
さて、具体的な宣伝効果はいかがなものか？みなさまも一度手にとって見てください。
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時間は皆に平等に与えられたものであります。しかしながら管理を怠るとその時間は取り返すことができなくなります。今日の自分がそうで、今ブログを書きながら反省しております。しかしながら後悔先に立たず、次の予定時間が迫っております。今一度、時間の大切さを見つめ直し仕事・家庭・地域のためにがんばってまいります。
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以前に境界標について書かせていただいたことがありましたが、とっても存在感ある境界標（ＪＲと国有地との境界）を発見したのでアップします。
通常、住宅地の境界標は４〜５ｃｍ角の金属プレートが一般的ですが、今回の境界標は１５ｃｍ角で高さが約１ｍ！お地蔵さんの様に鎮座し、ちょっとやそっとでは移動ができそうにもありません。
「ザ・境界」って感じです。
基本的に境界標の管理は土地所有者の責任なので、境界標の管理をしっかりとしたい方は私に相談してください。オプションでご用意いたします。（邪魔だと思いますが・・・・） TrackBack (0) | by kitada-fudousan |
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身の回りに東南アジア製品があふれる今、メイドインジャパンにこだわったおもしろいホームページを見つけました。
その名も「nipponstyle」昭和初期から現在までの生活に密着した日本製品が満載です。商品開発秘話や発売当時の値段・当時の物価なども分かり見ているだけでもおもしろいですが、経済成長や時代背景も垣間見ることができ、勉強になります。
http://www.nipponstyle.jp/
「生活は豊かになったが、その影で失ったモノは？」
「売れる商品づくりの発想は？」
などテーマを持って見るとさらにおもしろいと思います。
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昨日の全国高校野球大会決勝戦はご覧になられましたでしょうか？私は高校野球が大好きで、熱闘甲子園（試合の裏側なども含めて、試合結果を報道する番組）を見るといつも感動で泣いてしまっています。
特に昨日の決勝戦はどちらも譲らない好ゲームで固唾を呑んで観戦していましたが、駒大苫小牧が終盤８回にホームランで勝ち越しし「これで、決まったかな？」と思っていたところ、その裏に早稲田実業が執念で追いつき、結局延長１５回でも決着がつかず、再試合となりました。
あの執念、あの「最後まであきらめない気持ち」は、私に忘れかけていたことを思い出させてくれました。言葉で「最後まであきらめるな」というのは簡単ですが、身をもってその姿を見せることは本当に難しいことだと思います。
私に勇気を与えてくれた球児が、今日の再試合で悔いを残す事無く終えられるように心からお祈りいたします。
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白山市は平成１７年２月１日に１市２町５村の広域合併を行い、人口１１２，０００人・面積は石川県内最大の７５５平方キロメートルを有する市として誕生いたしました。合併に伴い、３つの基本目標と将来像のテーマを定め、１０年後（平成２６年）の目標人口として、１２５，０００人を目指しています。
しかしながら行政は掲げた目標達成に対し、具体的な行動を起こしているかというと疑問が残ります。
そこで、私は不動産業者としての視点から目標人口達成について行政に対し提案をしていこうと思っています。現在、過去のデータなどを集め勉強している最中ですが、このまま何もしないと目標達成はできないと言う結論は見えてきています。
提案は不動産業界としての利益も見込んだものとなりそうですが、そんな部分もあってよいと考えています。それぞれの分野のエキスパートが商売的発想を持って、提案実行して行くことが目標達成の近道だと考えているからです。
みなさまもそれぞれの視点から自分たちの地域に対し意見を述べていただきたいと思います。
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